¿Cómo renovar la tarjeta de propiedad de un vehículo?

Este documento es el único que certifica la propiedad del auto. El costo de los trámites oscila entre S/. 58 y S/. 73.
CLAUDIA INGA /@claudiainga
La tarjeta de propiedad viene a ser el único documento que demuestra que el vehículo que usted maneja, efectivamente, le pertenece. Ante el robo, extravío o deterioro de esta tarjeta, sepa paso a paso qué debe hacer para obtener un duplicado. El trámite le costará entre S/.58 y S/.73 y no tardará más de dos días.
1. Presentar la denuncia en la comisaría de su distrito
Por motivo de seguridad, si ha sido víctima del robo de este documento o si se le ha extraviado, no olvide que el primer paso para tramitar el duplicado de la tarjeta será poner la denuncia en la comisaría, requisito para continuar con los siguientes pasos. 

El principio de fe pública registral, los asientos de inscripción y los títulos archivados

Francisco Avendaño Arana. Abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú. Socio de Jorge Avendaño & Forsyth Abogados.
Para que el tercero quede protegido por el Principio de Fe Pública Registral conforme al artículo 2014º del Código Civil, se deben cumplir cuatro requisitos: (i) que tenga buena fe; (ii) que su adquisición sea a título oneroso; (iii) que inscriba su derecho; y, (iv) que se anule, rescinda o resuelva el derecho del otorgante por “causas que no consten en los registros públicos”.
Existe polémica en la doctrina nacional acerca del alcance de la expresión “causas que no consten de los registros públicos”. Para algunos, debe entenderse que el vicio no debe aparecer en el asiento registral; para otros, el vicio no debe aparecer en el asiento registral ni en el título archivado que lo originó. Es más, para un sector más extremo, el vicio no debe aparecer en los asientos ni títulos archivados de todos los Registros Públicos.

El derecho de superficie


Wuilber Jorge Alca Robles
Registrador Público de la Zona Registral IX - Lima
Institución jurídica de la cual se desprende un doble beneficio
Registros Públicos se pronuncia sobre actos vinculados a su ejercicio

En el sistema de numerus apertus prima la autonomía de la voluntad, las partes pueden crear, regular, limitar los derechos reales autónomamente, con libertad plena. En cambio, en el sistema de numerus clausus los derechos reales solo se establecen por medio de la ley que regula sus alcances, características y limitaciones.
El Registro Jurídico de Bienes Inmuebles, denominado Registro Predial, es el encargado de las diversas materias vinculadas en el Reglamento de Registro de Predios. El Código Civil, en su artículo 2019°, establece los actos inscribibles en materia de inmuebles, teniendo como base, además, el artículo 881° de este código, norma sustantiva que establece el sistema de numerus clausus en materia de creación de derechos reales.
De tal manera que no será un derecho real propiamente dicho aquel que antes no esté regulado en una disposición legal, toda vez que de existir un nuevo derecho real no tipificado, su incorporación requerirá modificar la estructura de los numerus clausus, agregándolo como un nuevo derecho real dentro del ámbito del derecho de propiedad o fuera de este.

Anotaciones preventivas en predios

Wuilber Jorge Alca Robles Abogado (*)
Institución tiene por finalidad reservar prioridad del acto inscrito
A efectos de brindar publicidad registral y cautelar los derechos

Por regla general, en el actual sistema registral los resultados de la calificación registral positiva devienen en inscripciones de actos o derechos u anotaciones preventivas de los mismos, ambos como mecanismos de seguridad jurídica, pero a su vez muy distintos en cuanto la naturaleza y extensión de sus efectos.

En materia registral, es clásica la diferenciación de la naturaleza de ambas figuras jurídicas, la inscripción una vez realizada por el registrador en el ejercicio de sus funciones y en el marco de su competencia, la dota de efectos erga omnes al acto o derecho inscrito, es un asiento definitivo que si bien no es convalidante de los vicios de nulidad o anulabilidad que puedan contener como lo establece el artículo 46 del Reglamento General de los Registros Públicos ( en adelante, el RGRP), están amparados y protegidos por todas las garantías del sistema registral al punto que se presumen exactos y válidos mientras no se declare judicialmente su invalidez o se rectifique conforme a su propio reglamento, esta aptitud de legitimación del asiento de inscripción, así como su presunción juris tamtum se encuentran recogidos en el artículo 2017 del Código Civil y su par el artículo VII del TUO del RGRP.

Su empresa en 72 horas

En un clic usted podrá establecer su negocio mediante internet

Para usted que es emprendedor o quiere incursionar en los negocios, el tiempo es oro, sin duda alguna. Entonces, ¿qué respondería si le informamos que en solo 72 horas puede constituir su empresa, tras cumplir siete pasos básicos en internet?

Aplicación de la apostilla en el Registro de Sociedades

Suprimen exigencia de legalizar documentos públicos extranjeros
Existen varias formalidades que deben ser tomadas en cuenta
Nilo Arroba Ugaz Registrador Público
Con fecha 30 de setiembre de 2010 entró en vigencia para el Perú el Convenio que suprime la exigencia de legalización de los documentos públicos extranjeros, aprobado mediante la Resolución Legislativa N° 29445.
Por ende es de vital importancia proporcionar algunos alcances sobre la aplicación de dicha norma jurídica en el Registro de Sociedades, de modo tal que los actos jurídicos contenidos en los documentos otorgados en el extranjero puedan acceder de forma oportuna y rápido al registro público.

Cómo levantar la hipoteca de tu casa


Cuatro semanas toma sanear una propiedad y realizar todos los trámites para cerrar una deuda hipotecaria. 
Primero debes gestionar una garantía o minuta simple que certifique cancelación de deuda hipotecaria. (USI)Hacer trámites siempre es tedioso, pero es necesario para vivir sin sobresaltos. Todo el procedimiento para levantar la hipoteca de una propiedad puede tomar entre tres y cuatro semanas, explica Luis Alberto Liñán, socio del estudio de abogados Vargas Pareja.

Lima - Ordenamiento Territorial

Pedro Pablo Kuckzynski 
En Lima, como en otras grandes ciudades del Perú, tenemos desorden territorial, el resultado del rápido crecimiento informal de la ciudad en los últimos 40 años. Los síntomas más visibles de este desorden son el hecho que la gente más pobre se ubica en las laderas de los cerros, porque no encuentra terrenos habilitados a un costo razonable; la coexistencia en muchas zonas de la capital de inmuebles, viviendas, fábricas y tiendas mezcladas sin planificación; las invasiones a veces violentas de terrenos al mismo tiempo que existen grandes extensiones de terrenos poco utilizados o vacíos.

Cómo comprar un auto usado: trámites y revisiones

Para adquirir un vehículo de segunda mano se deben revisar la mecánica del auto, así como la parte legal de la transferencia de propiedad
Por: Ricardo Serra Fuertes
Cuando uno compra un auto nuevo, su valor de reventa cae 20% de inmediato. Pero si usted no está dispuesto a pagar ese “extra” por el olor a nuevo, por el placer de retirar usted mismo las coberturas plásticas de los asientos y tapasoles, por el gusto de estrenar un producto tan sofisticado, por saber que va a cuidarlo desde el inicio, entonces la alternativa es adquirir un vehículo usado, que en muchos casos puede estar en tan buenas condiciones como uno nuevo.

¿Cómo constituir tu empresa en Lima?

Debido a la cantidad de emprendedores que me preguntan acerca de cómo constituir una empresa, esta es la guía paso a paso para  la constitución de una empresa en Lima. El proceso debería ser similar en provincias aunque cada una tendrá sus procedimientos.
1.- Elige el tipo de empresa
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